Erstatning og hus køb

[jango]

Hej jeg står til at få et større beløb i erhvervsevnetab erstatning og er på førtidspension. Hvordan er jeg stillet hvis jeg køber et hus? Er det noget der får indflydelse på min førtidspension, med det mener jeg kan kommunen stille spørgsmål om jeg er i stand til at holde et hus? Jeg bor lige nu til leje i rækkehus med første sal og dermed trapper.

Det hus jeg har kigget på er et parcel hus i et plan og helt nyt. Derved ingen vedligeholdelse de første mange år og jeg kan bedre komme på toilet som før var på første sal men nu er to af i hver ende af huset. Jeg har dårlig ryg men har så min familie der jo hjælper til med rengøring osv.

Håber i kan hjælpe

[Webmaster]

Nej de kan ikke stille spørgsmål om hvorvidt du kan klare huset....du kan jo for den sags skyld betale dig fra det...hvis du ikke selv kan..

Hvordan du er stillet med hensyn til erstatningen....det ved jeg ikke...men der kommer helt sikkert nogen der ved det...

[jango]

Jamen det er da godt at vide Jeg håber på flere inputs
Tak for hjælpen.

[KageØre]

Oprindeligt indsendt af jango

Hej jeg står til at få et større beløb i erhvervsevnetab erstatning og er på førtidspension. Hvordan er jeg stillet hvis jeg køber et hus? Er det noget der får indflydelse på min førtidspension, med det mener jeg kan kommunen stille spørgsmål om jeg er i stand til at holde et hus? Jeg bor lige nu til leje i rækkehus med første sal og dermed trapper.

Det hus jeg har kigget på er et parcel hus i et plan og helt nyt. Derved ingen vedligeholdelse de første mange år og jeg kan bedre komme på toilet som før var på første sal men nu er to af i hver ende af huset. Jeg har dårlig ryg men har så min familie der jo hjælper til med rengøring osv.

Du må gerne have ejerbolig når du er på førtidspension, det har jeg selv og det er intet problem.

Men køber du huset for en erstatning som er kreditorbeskyttet skal hele huset købes for bedkyttede penge, lægger du selv 5 kr ekstra ind i købet, falder hele kreditorbeskyttelsen.
Og der skal i tinglysningen ved købet anføres at der er tale om kreditorbeskyttet penge som er anvendt ved købet og at der dermed ikke kan pantes i huset.

[stampe]

Der kan i al fald ikke udtages pant i det kreditorbeskyttede beløb, der er anvendt.

Udgør det fx en tiendel af værdien, kan der godt tages pant i resten.

Som skrevet tidligere i tråden, vigtigt, du får tinglyst kreditorbeskyttelsen.

Essensen er, at det erstatningsbeløb, du har anvendt umiddelbart er friholdt, men vær obs på husprisernes op og nedture og, at dette måske kan gøre, at banken KAN fremprovokere et salg af huset og ved frit salg, kan du ikke i alle tilfælde anvende kreditorbeskyttelsen til noget særligt, da køber formentlig ikke vil være en tidligere misligholdt kreditor.

Men obs, jeg skriver worst case.

Banken/kreditinstituttet skal kreditgodkende dig efter deres normale regler.

Held og lykke.

[jango]

Hej. Jeg skal nok få indført i tinglysningen at det er købt for kreditor beskyttede penge, "hvis" vi køber det hus Tak for jeres hjælp det var brugbar info

[KageØre]

Oprindeligt indsendt af stampe

Der kan i al fald ikke udtages pant i det kreditorbeskyttede beløb, der er anvendt.

Udgør det fx en tiendel af værdien, kan der godt tages pant i resten.

Som skrevet tidligere i tråden, vigtigt, du får tinglyst kreditorbeskyttelsen.

Essensen er, at det erstatningsbeløb, du har anvendt umiddelbart er friholdt, men vær obs på husprisernes op og nedture og, at dette måske kan gøre, at banken KAN fremprovokere et salg af huset og ved frit salg, kan du ikke i alle tilfælde anvende kreditorbeskyttelsen til noget særligt, da køber formentlig ikke vil være en tidligere misligholdt kreditor.

Men obs, jeg skriver worst case.

Banken/kreditinstituttet skal kreditgodkende dig efter deres normale regler.

Held og lykke.

For det første kan man ikke nøjes med en delbetaling med kreditorbeskyttet penge, så er der nemlig tale om sammenblanding med andre midler... det er alt eller intet hvis man vil bevare sin beskyttelse.

Man skal for det andet ikke kreditvurdures af nogen, da man lægger det samlede beløb ved handlen og ikke skal optage lån.

[gisne]

Her er noget omkring tinglysning.

http://www.tinglysningsretten.dk/tin...eskyttelse.pdf

[jango]

Okay? Så hvis man har feks en million må man ikke "nøjes" med at smide 500.000 i et hus ,så ryger beskyttelsen?

[KageØre]

Oprindeligt indsendt af jango

Okay? Så hvis man har feks en million må man ikke "nøjes" med at smide 500.000 i et hus ,så ryger beskyttelsen?

Nej, den anden vej rundt.

Hvis du har en million og ønsker at købe et hus til 650.000 kr, kan du ikke nøjes med at bruge 500.000 kr af de kreditorbeskyttede penge og så smide resten i selv... så ryger beskyttelsen på huset.