Udlejning af lejlighed som førtidspensionist, økonomisk forhold.

[Cykeltyv]

Jeg ejer en lejlighed og jeg er førtidspensionist efter 2003

Når jeg indberetter min indkomst til udbetaling Danmark, kan jeg se at negativ kapitalindkomst ikke nedsætter den positive kapitalindkomst, dvs. at eks. rente indtægt ikke bliver tilsvarende nedskrevet ved samtidig negativ rente.

Så er det at jeg tænker, hvad sker der i grunden hvis jeg udlejer min lejlighed, bliver det så ren positiv kapitalindkomst som skal medregnes i det max der er inden man skal modregnes i sin pension, eller kan rentudgifterne fratrækkes inden indberetning af indtægten ved udlejning ?

[dinosaur]

Oprindeligt indsendt af Cykeltyv

Jeg ejer en lejlighed og jeg er førtidspensionist efter 2003

Når jeg indberetter min indkomst til udbetaling Danmark, kan jeg se at negativ kapitalindkomst ikke nedsætter den positive kapitalindkomst, dvs. at eks. rente indtægt ikke bliver tilsvarende nedskrevet ved samtidig negativ rente.

Så er det at jeg tænker, hvad sker der i grunden hvis jeg udlejer min lejlighed, bliver det så ren positiv kapitalindkomst som skal medregnes i det max der er inden man skal modregnes i sin pension, eller kan rentudgifterne fratrækkes inden indberetning af indtægten ved udlejning ?

Lejeindtægt er ikke kapitalindkomst, men almindelig personlig indkomst.

Hvis du ikke selv bor i lejligheden kan du benytte virksomhedsordningen, så du kun beskattes af overskuddet.

Mvh. Susanne

[Ninja]

Der kan ligge store fordele i at spørge hos SKAT inden man selv begynder på noget. Reglerne KAN være pløret...

[stampe]

Er det en lejelejlighed, så pas på, hvis årsagen ikke er en af de accepterede, kan du miste lejemålet.

[Cykeltyv]

Oprindeligt indsendt af helenekr

Der kan ligge store fordele i at spørge hos SKAT inden man selv begynder på noget. Reglerne KAN være pløret...

Der er ikke tale om et skatteteknisk spørgsmål, jeg efteryser hvordan pensionen beregnes under de beskrevne forhold.

Oprindeligt indsendt af stampe

Er det en lejelejlighed, så pas på, hvis årsagen ikke er en af de accepterede, kan du miste lejemålet.

Nej det er ikke en lejelejlighe jeg ejer.

Oprindeligt indsendt af dinosaur

Lejeindtægt er ikke kapitalindkomst, men almindelig personlig indkomst.

Hvis du ikke selv bor i lejligheden kan du benytte virksomhedsordningen, så du kun beskattes af overskuddet.

Mvh. Susanne

Hvad er en virksomhedsordning ?
Jeg påtænker at udleje til en international virksomhed med hovedsæde i DK, de har råderet over mange boliger i mit område og der er aldrig bøvl med dem.
Boligerne benyttes af de medarbejdere der i en periode, ofte et par år, opholder sig i Danmak.

[dinosaur]

Oprindeligt indsendt af Cykeltyv

Hvad er en virksomhedsordning ?
Jeg påtænker at udleje til en international virksomhed med hovedsæde i DK, de har råderet over mange boliger i mit område og der er aldrig bøvl med dem.
Boligerne benyttes af de medarbejdere der i en periode, ofte et par år, opholder sig i Danmak.

Det er en speciel måde at opgøre udgifter og indtægter i forbindelse med lejemålet.

Du skal nok have hjælp af en revisor, der skal opstilles et regnskab til årsopgørelsen.

Jeg vil også anbefale dig at få professionel hjælp til at udfærdige lejekontrakten. Du kan komme gevaldigt i klemme hvis det ikke gøres rigtigt. Der er rigtig mange fælder du skal passe på, og er du uheldig risikerer du at du ikke kan komme af med lejeren igen. Lejeloven er maget stram og beskytter lejer mere end den beskytter udlejer.

Mvh. Susanne

[Ninja]

Oprindeligt indsendt af Cykeltyv

Der er ikke tale om et skatteteknisk spørgsmål, jeg efteryser hvordan pensionen beregnes under de beskrevne forhold.

Det var fordi du skrev, hvad der ville ske hvis du udlejer din ejerlejlighed - her er det godt at få SKAT med på råd. Har da selv udlejet før i tiden, men ikke uden om skat. Jeg har betalt skat af lejeindtægterne.

Så selvom du efterlyser hvordan pensionen beregnes, så er der jo flere aspekter, hvis man påtænker at udleje det ejede.