Bytte en andelsbolig

[de7smådværge]

Det her hører om noget ind under " alt andet"

Er der nogen der har været nødt til at bytte jeres andel til en billigere og er skarpe omkring reglerne?

Min forening har uklare regler i vedtægterne ifht. at gå udenom den interne venteliste og jeg er derfor lidt presset, da jeg ikke har et sted at bo hvis jeg sælger på traditionel vis.

Det jeg efterspørger er en henvisning til regler for bytte af andele udenom den interne venteliste, som jeg kan gå videre med til bestyrelsen.

Har googlet hele weekenden uden held:-/

[Akvamarin]

Oprindeligt indsendt af de7smådværge

Det her hører om noget ind under " alt andet"

Er der nogen der har været nødt til at bytte jeres andel til en billigere og er skarpe omkring reglerne?

Min forening har uklare regler i vedtægterne ifht. at gå udenom den interne venteliste og jeg er derfor lidt presset, da jeg ikke har et sted at bo hvis jeg sælger på traditionel vis.

Det jeg efterspørger er en henvisning til regler for bytte af andele udenom den interne venteliste, som jeg kan gå videre med til bestyrelsen.

Har googlet hele weekenden uden held:-/

Hvad står der i de interne regler om bytte af andelslejlighederne i din forening?

[de7smådværge]

Oprindeligt indsendt af Akvamarin

Hvad står der i de interne regler om bytte af andelslejlighederne i din forening?

Der står ikke noget direkte omkring bytte, andet end der henvises til anciennitet for køb i foreningen. Jeg bliver derfor henvist til lejeloven (?) men jeg ønsker at bytte eksternt og det står ikke beskrevet. Har selvfølgelig spurgt både bestyrelse og foreningens advokat.

Får diffuse svar og har mulighed for at købe en væsentlig billigere bolig i en anden forening, med det præmis at de kan købe min.

Her af problemet og leder med lys og lygte efter nogle skarpe juridiske argumenter e.lign. jeg kan henvise til, da flere i foreningen vil købe min, men jeg har ikke råd til deres.

[Akvamarin]

Altså i min andelsboligforenings vedtægter står der (for at give dig et eksempel).

Ønsker en andelshaver at fraflytte ejendommen, skal andelshaveren overdrage andel og lejlighed til andelsboligforeningen, medmindre der overdrages til slægtninge eller i forbindelse med bytte af lejligheder, herunder bytte til parcelhus. I forbindelse med bytte af lejligheder skal andelshaveren have boet i lejligheden i mindst 6 måneder.
Den pågældende såvel som de for overtagelsen aftalte vilkår skal godkendes af bestyrelsen og pågældende skal opfylde de almindelige betinger for overtagelse af boligret til lejligheden.

....................
Tanke:

Måske du kan op til advokat vagten og få hjælp til at tolke vedtægterne for din forening?

[Pip]

Salg/køb plejer at skulle godkendes af bestyrelsen, så tænker ikke at det bliver nemt.
Men hvis der er rift om din bolig internt, kan du vel sælge den internt og så købe den anden eksterne andel du selv gerne vil have..

[de7smådværge]

Oprindeligt indsendt af Pip

Salg/køb plejer at skulle godkendes af bestyrelsen, så tænker ikke at det bliver nemt.
Men hvis der er rift om din bolig internt, kan du vel sælge den internt og så købe den anden eksterne andel du selv gerne vil have..

Hvis det bare var så let. Den andelshaver jeg gerne vil købe af, sælger kun hvis han kan købe min. Ellers står han jo også uden bolig.

[stampe]

Du skal have fat i bestyrelsen. Følg endelig reglerne - ellers kan du risikere at blive sorteper.

Som andelshaver ejer man ikke lejligheden kun brugsretten.

Den normale fremgangsmåde er, at I begge sælger. men der kan fx. være ventelistebegrænsninger.

[Giser]

Godt råd med advokatvagten. Også advokatvagter på dit lokale bibliotek.

Eller måske søge råd hos en af de mange gældsrådgivninger der findes.
Ved godt det ikke er gæld, som er dit problem (endnu), men de plejer at være flinke til at rådgive om alt omkring økonomi.
F.eks. SR-bistands gældsrådgivning, hvis du bor i København.

[Carmen]

Jeg mener, at der lovgivningsmæssigt overordnet er bytteret for andelsboliger, også hvis du fx ville bytte med en husejer - har desværre ikke lige lov & paragraf på fingerspidserne.

Umiddelbar råd er derfor, kontakt:

ABF (andelsboligforeningernes fællesrepræsentation)
Vester Farimagsgade 1, 8. sal
1606 Kbh. V
Tlf. 33862830
[email protected]

Du kan også orientere dig på www.abf-rep.dk

Carmen

[stampe]

Her fortælles om en ordning, der er ophævet

http://www.familieadvokaten.dk/breve-700/b700-362.htm