Hvem har ret til boligen?

[KageØre]

Oprindeligt indsendt af Qwringle

Det ville bare være fedt at have fået den information. Er helt nede nu. :/ Har det meget skidt hvor jeg bor og har desperat ledt efter noget og så sker det her. Men ja dsv

Der er som regel en hage, hvis en bolig ser ud til at være let at få i et område hvor det ellers er svært.

Personligt ser jeg andelsbolig som noget der er alt for opblæst og risikabelt.
Ejerbolig er der ofte bedre økonomi i, og man er ikke afhængig af andre andelshaveren økonomiske satsninger, men kun sine egne.

Købsprisen i mit område er den samme for ejer og andel.
Andelslejlighed er ofte rentetilpasning på 6 procent gennem banken hvor ejer kan fået gennem kreditforeningen til mellem 1 og 2 procent, afhængig af løbetid.

[Nørd]

Oprindeligt indsendt af KageØre

Det er rigtigt at bestyrelsen ser på hvem de vil gave ind i foreningen, og det må de gene.

MEN
Møblerne, det er fordi det er forbudt at give penge under bordet, så betaler man 200.000 for en faldefærdig sofa og nogle falmende gardiner som samlet koster under 1000 kr.

Ja, reglerne for salg af andelsboliger altså anderledes end for ejerboliger.

For det første bestemmer andelsboligforeningens regler altså hvordan boligen sælges, nogle har en venteliste og boligen udbydes til øverste person på ventelisten.
Andre sælger via annoncer men som KageØre nævner er det ikke ualmindeligt at bestyrelsen forbeholder sig retten til at godkende en køber inden salget.

En anden ting er at andelsboliger ved lovgivning har en fast maksimum salgspris, det er ikke lovligt at sælge højere end denne pris som fastsættes ved andelsforeningens generalforsamling, ud fra bestemte regler.
Igen som KageØre nævner så er der opstået denne praksis med at omgå lovgivningen, hvor man sælger et eller andet møblement sammen med lejligheden og det er den køber som byder mest for møblerne får lov til at købe både lejlighed og møbler.

Det kan være svært for dig som køber at vide på forhånd, da du er den første som melder dig på banen og ikke får "tilbud" om at købe møblerne.
Om det så er noget køber 2 eller 3 foreslår for at "hoppe foran på listen" eller om det er sælger selv som finder på den kreative løsning er svært at vide.

Det kan bare undre at sælger ikke giver jer andre "tilbud" om at købe møblerne da h*n jo måske kunne presse prisen yderligere op ved at få en budrunde på møblerne, det er sket tidligere.

Edit: For øvrigt er det jo også sket i forbindelse med ejerboligsalg at sælger lader flere købere underskrive, dog uden selv at skrive under og så efterfølgende at presse prisen opad.

[Qwringle]

Oprindeligt indsendt af KageØre

Der er som regel en hage, hvis en bolig ser ud til at være let at få i et område hvor det ellers er svært.

Personligt ser jeg andelsbolig som noget der er alt for opblæst og risikabelt.
Ejerbolig er der ofte bedre økonomi i, og man er ikke afhængig af andre andelshaveren økonomiske satsninger, men kun sine egne.

Købsprisen i mit område er den samme for ejer og andel.
Andelslejlighed er ofte rentetilpasning på 6 procent gennem banken hvor ejer kan fået gennem kreditforeningen til mellem 1 og 2 procent, afhængig af løbetid.

Mange tak for den info

Oprindeligt indsendt af Nørd

Ja, reglerne for salg af andelsboliger altså anderledes end for ejerboliger.

For det første bestemmer andelsboligforeningens regler altså hvordan boligen sælges, nogle har en venteliste og boligen udbydes til øverste person på ventelisten.
Andre sælger via annoncer men som KageØre nævner er det ikke ualmindeligt at bestyrelsen forbeholder sig retten til at godkende en køber inden salget.

En anden ting er at andelsboliger ved lovgivning har en fast maksimum salgspris, det er ikke lovligt at sælge højere end denne pris som fastsættes ved andelsforeningens generalforsamling, ud fra bestemte regler.
Igen som KageØre nævner så er der opstået denne praksis med at omgå lovgivningen, hvor man sælger et eller andet møblement sammen med lejligheden og det er den køber som byder mest for møblerne får lov til at købe både lejlighed og møbler.

Det kan være svært for dig som køber at vide på forhånd, da du er den første som melder dig på banen og ikke får "tilbud" om at købe møblerne.
Om det så er noget køber 2 eller 3 foreslår for at "hoppe foran på listen" eller om det er sælger selv som finder på den kreative løsning er svært at vide.

Det kan bare undre at sælger ikke giver jer andre "tilbud" om at købe møblerne da h*n jo måske kunne presse prisen yderligere op ved at få en budrunde på møblerne, det er sket tidligere.

Edit: For øvrigt er det jo også sket i forbindelse med ejerboligsalg at sælger lader flere købere underskrive, dog uden selv at skrive under og så efterfølgende at presse prisen opad.

Lyder logisk. Tak for svar