Udleje lejlighed?

[Lm1]

Jeg skal flytte sammen med min kæreste og i den forbindelse vil jeg gerne udleje min ejerlejlighed.

Er det tilladt at stå som udlejer når man har fleksjob?

Håber nogen kan hjælpe 😊

[Pip]

Du skal være obs på en anden ting..

Hvis du udlejer din ejerlejlighed, er din lejer stort set uopsigelig. Selv om du fremlejer i en aftalt periode løber du en risiko. Så når du lejer ud, så få en advokat ind over, de penge kan være givet godt ud.

Den leje du sætter, kan en lejer tage i lejenævnet, så hvis den er højere end normal lejepris pr kvm i området, kan lejen blive sat ned. Også selvom lejligheden koster dig mere.

Hvis det er i nærheden af en studieby, kan du også evt leje værelserne ud så der f.eks bor to i lejligheden. Værelser er lettere at opsige. Men vend det med en advokat.

Du vil ikke kunne sælge ejerlejligheden mens den er udlejet, da salg/køb ikke er opsigelsesgrund, og den nye ejer vil ikke kunne opsige lejeren. Heller ikke med et års opsigelse fordi han selv vil bebo lejligheden, da han ikke selv har beboet den tidligere.

http://www.botilleje.dk/lejeloven/

[KageØre]

Oprindeligt indsendt af Lm1

Jeg skal flytte sammen med min kæreste og i den forbindelse vil jeg gerne udleje min ejerlejlighed.

Du skal afklare med ejerforeningen om der står noget om udlejning i vedtægterne.

[Vovse]

Oprindeligt indsendt af Pip

Hvis det er i nærheden af en studieby, kan du også evt leje værelserne ud så der f.eks bor to i lejligheden. Værelser er lettere at opsige.

Dette gælder kun hvis det er en del af udlejers bolig.

Ellers betegnes det som klubværelser, og der gælder samme regler som ved en lejlighed.

[Lm1]

Mange tak for svar 😊

Det jeg ønsker svar på er om det er tilladt at være udlejer, eller om det på en eller anden måde kan betegnes som erhverv, altså en ekstra indkomst, og dermed påvirke mit tilskud fra kommunen.
Eller at det af andre grunde er ulovligt.

[Nørd]

Du kan måske have glæde denne gamle tråd med kun et enkelt svar.
http://www.k10.dk/showthread.php?p=351410#post351410

Den omhandler godt nok udlejning af sommerhus, men Mik16 (som ved alt hvad der er værd at vide om fleksjob) skriver:

Nej, så længe den udlejning ikke er erhvervsmæssig, så modregnes lejeindtægten ikke.. ( Fx. bare udlejning af eget sommerhus.. Bureau eller ej )

§ 12. Der sker ikke fradrag for arbejdsfrie indtægter, herunder:
stk 11) Forpagtningsafgift og indtægt ved udlejning, der ikke kan betragtes som erhvervsmæssig, og overskud af egen bolig.

Gælder både ledighedsydelse og i et fleksløntilskud

[Lm1]

Det jeg er i tvivl om er om udlejningen kan betegnes som erhvervsmæssig.

Jeg har læst er sted at hvis udlejningen har over et års varighed betegnes det som erhvervsmæssig udlejning.

[stampe]

Regler for udlejning af ejerbolig

http://www.boligportal.dk/info/bolig.../skatteregler/