Fortjeneste på Ejendomssalg

[MrBurns]

Hej,

Hvis man er førtidspensionist på de nye regler og køber en lejlighed til 1.000.000 kr. og et par år senere sælger samme lejlighed til 1.500.00 kr., bliver man så trukket i FTP af de 500.000 kr i overskud?

Altså, gælder de som indtægt?
Eller er de 'gratis' som for alle andre? [så vidt, jeg ved, er de skattefrie, hvis man selv har boet på adressen?]

[nilla]

Oprindeligt indsendt af MrBurns

Hej,

Hvis man er førtidspensionist på de nye regler og køber en lejlighed til 1.000.000 kr. og et par år senere sælger samme lejlighed til 1.500.00 kr., bliver man så trukket i FTP af de 500.000 kr i overskud?

Altså, gælder de som indtægt?
Eller er de 'gratis' som for alle andre? [så vidt, jeg ved, er de skattefrie, hvis man selv har boet på adressen?]

Jeg har ikke svaret til dig om førtidspensionister kan beholde overskud. Men som gammel ejendomsmægler, så ved jeg at indenfor mit fag, så bliver vi beskattet af fortjeneste på fast ejendom, selvom det er købt privat.
Men når vi gør det, har vi også en mulighed for hurtigt at skyde kapitalen i noget nyt. Jeg ved ikke helt længere hvordan man gør. Det er mange år siden. Men jeg ville undersøge det hvis jeg var dig. F.eks. kan du jo investere i pantebreve, måske sågar i det hus du sælger. Så får du ikke fortjenesten og dermed bliver du ikke ramt af beskatningen. Mon ikke også muligheden for at lave en pensions-forsikring foreligger, så bliver du måske heller ikke beskattet så meget. Som sagt ren spekulation. Du skal nok spørge en revisor

[MrBurns]

Oprindeligt indsendt af nilla

Jeg har ikke svaret til dig om førtidspensionister kan beholde overskud. Men som gammel ejendomsmægler, så ved jeg at indenfor mit fag, så bliver vi beskattet af fortjeneste på fast ejendom, selvom det er købt privat.

Jeg kan ikke huske, hvor jeg har det fra. Men jeg gik rundt med den idé, at vi i Danmark får lov at beholde et evt. overskud af salg af bolig selv - uden beskatning, så fremt, at vi selv har boet på adressen i min. 6 måneder.

Jeg ville have æret villig til at vædde på, at det forholdt sig sådan.
Men du siger, du er ejendomsmægler. Så du ved det jo nok bedre, end jeg gør.


*edit*

Jeg har lige prøvet at Google det. Men er kun endnu mere forvirret nu.

[MrBurns]

En anden ting er:
Kan sådan nogle usle førtidspensionister som os overhovet optage boliglån?

Kender I en FTP'er, som har taget boliglån (after han/hun er blevet FTP'er)?

[nilla]

Oprindeligt indsendt af MrBurns

Jeg kan ikke huske, hvor jeg har det fra. Men jeg gik rundt med den idé, at vi i Danmark får lov at beholde et evt. overskud af salg af bolig selv - uden beskatning, så fremt, at vi selv har boet på adressen i min. 6 måneder.

Jeg ville have æret villig til at vædde på, at det forholdt sig sådan.
Men du siger, du er ejendomsmægler. Så du ved det jo nok bedre, end jeg gør.


*edit*

Jeg har lige prøvet at Google det. Men er kun endnu mere forvirret nu.

Uha det er mange år siden jeg var mægler og jeg husker så dårligt. Så læg ikke noget i det

[nilla]

Jeg har fundet det til dig
og igen, ingen renter, ingen påvirkning af pension
http://www.sr-bistand.dk/netbrevkass...var.asp?id=739

Velkommen til SR-Bistands netbrevkasse
12/19/2005Førtidspension

Salg og køb af hus
Spørgsmål
Hvis jeg sælger et hus for at købe et mindre og billigere, påvirker det min førtidspension?.... Hvis jeg tager lån i friværdien, påvirker det min førtidspension?

Svar
Det påvirker ikke din pension, at du handler hus. Hvis du får rede penge ud af det på den ene eller den anden måde, vil renterne af pengene (eller obligationerne) blive betragtet som indtægt, og denne indtægt kan få betydning for din pension på samme måde som al anden indtægt, men sleve formuen er uden betydning.

[MTVRV1]

Ja netop fordi man ikke bliver beskattet af ejendomshandel, så påvirker det ikke FP
så bliver det til formue. Men renter af ens formue påvirker hvis det overstiger det beløb man må tjene ved siden af sin pension

[MTVRV1]

Oprindeligt indsendt af MrBurns

En anden ting er:
Kan sådan nogle usle førtidspensionister som os overhovet optage boliglån?

Kender I en FTP'er, som har taget boliglån (after han/hun er blevet FTP'er)?

Ja det gør jeg og det kan man godt

men som alle andre bliver man bedømt individuelt omkring ens økonomi.

[Ragdoll]

Jeg har været førtidspensionist siden 1995.

Og optog i 2008 lån via min bank i BRF Kredit, til køb af hus.

Førtidspension er jo en sikker indkomst, selvom med den regering vi har er intet jo sikkert.



Ragdoll

[MrBurns]

Tak til jer alle.

Så blev jeg lidt klogere!