Førtidspension/salg af ejendom

[stampe]

Krydser fingre for, at du kommer ud af et evt salg med overskud.

[MTVRV1]

Oprindeligt indsendt af Abdul

Man skal ikke betale skat for gevinst hvis man selv har boet i den ejendom men det stadigvæk er en indtægt (skattefri) og det påvirker pension. Hvis man vinder lotto skal modregnes i pension. Den slags gevinst er ikke formue men indtægt.
Jeg gik ud fra at man ikke bor i pågældende gård

du bliver ikke modregnet i lotto
fordi der er betalt skat af de penge du får

alle indtægter som der ikke skal betales skat af, bliver ikke modregnet i ens
pension. renter arbejde og forsikring som der skal betales af
bliver modregnet. men først over 73000 kr i løbende indtægt om året
som enlig. her efter er det 30 kr pr 100 du bliver modregnet
bliver det selv og betyder så jeg stadig har 70 kr inden skat
igen skal man huske at 73000 kr bliver der ikke modregnet i
der skal dog betales skat af dem. som man også skal med ens pension

[jh]

Selve pensionen bliver, som andre har sagt, ikke berørt...

Men hvis du flytter i lejebolig, vil beløbet kunne påvirke din boligsikring/ydelse/støtte, eller hvad de nu kalder det i dag...

Jeg mener du skal op omkring de 6-700.000,- før der sker noget...

[gonda]

Inden man svarer på spørgsmål af en bekymret medborger, bør man nok sætte sig ind i sagens vilkår så svaret også bliver rigtig
Spørgsmålet her er om overskud af salg af landbrug bliver modregnet pensionen
Svaret må været at hvis overskuddet er skattepligtig vil det fungere på selvangivelsen og dermed blive modregnet
Overskuddet af salg af erhvervsejendom er skattepligtig og landbrug vil i de fleste tilfalde delvis være en erhvervsejendom på den måde at stuehuset er privat og resten erhvervs. Der kan dog være særlige forhold som kan gøre sig gældende.
For at få det hel rigtige indsigt må man drøfte det med ejendomsmægler, sagfører og revisor

[Lykkefod]

Tusinde tak
Det lyder meget bedre
Der er 1½ ha jord til, så det er ikke det store.

Oprindeligt indsendt af stampe

Krydser fingre for, at du kommer ud af et evt salg med overskud.

Tak...det vil være ønskeligt, hvis jeg kommer herfra med plus på kontoen, men får jeg det for gården, som jeg gerne vil have, så bliver det højst med 3-400.000 kr, når al gæld er betalt.
Det er så også mere end rigeligt, til at starte forfra et andet sted.

[Lykkefod]

Oprindeligt indsendt af gonda

Inden man svarer på spørgsmål af en bekymret medborger, bør man nok sætte sig ind i sagens vilkår så svaret også bliver rigtig
Spørgsmålet her er om overskud af salg af landbrug bliver modregnet pensionen
Svaret må været at hvis overskuddet er skattepligtig vil det fungere på selvangivelsen og dermed blive modregnet
Overskuddet af salg af erhvervsejendom er skattepligtig og landbrug vil i de fleste tilfalde delvis være en erhvervsejendom på den måde at stuehuset er privat og resten erhvervs. Der kan dog være særlige forhold som kan gøre sig gældende.
For at få det hel rigtige indsigt må man drøfte det med ejendomsmægler, sagfører og revisor

Hov, Gonda, din besked havde jeg slet ikke set, før nu.
Jeg må kontakte div. instanser.
Det er et nedlagt landbrug, så intet erhverv.

Ønsker alle et glædeligt forår

[gonda]

Rigtig du har ikke et landbrug, men en villa. Der kan dog være andre forhold som gør at fortjensten bliver skattepligtig. Din ejendomsmægler bør ( som del af sit arbejde rette henvendelse til kommune for at høre om ejendommens fortjenste bliver skattepligtig f.eks fordi den kan udstykkes

[Lykkefod]

Ja, det må de kunne oplyse mig om, selv om jeg egentlig mest har lyst til at sælge uden at have mægler på, men selvfølgelig have advokat på.
De skal immervæk have ca 100.000 kr, skal en advokat trods alt ikke have :-)

[gonda]

Oprindeligt indsendt af Lykkefod

Ja, det må de kunne oplyse mig om, selv om jeg egentlig mest har lyst til at sælge uden at have mægler på, men selvfølgelig have advokat på.
De skal immervæk have ca 100.000 kr, skal en advokat trods alt ikke have :-)

Du kan skrive til teknisk forvaltning og bede dem skriftlig bekræfte at: Der ikke kan udstykkes en grund til selvstændig bebyggelse fra ejendommen, og at der således ikke bliver tale om beskatning for sælger, i henhold til ejendomavancebskatningsloven, ved salg af ejendommen.

Denne tekst har jeg ordret klippet fra hvad min ejendomsmægler har skrevet.