køb hus ? - Side 2 - K10

annech · 13-10-2011, 23:19

Citat:

Oprindeligt indsendt af dobar

vi har også billån over 150.000 kr det står i hendes navn men vi betaler begge lån
vi havde aldrig problemer.

kan ikke vente vi har fundet billiger hus . nemlig vi skal låne alle penge i bank også til udbetalint vi fik positiv svar fra banken.

hej dobar.

ang. det med dig og din kæreste og huskøb, må du hellere vente. da loven idag er sådan at hvis" du ejer noget af værdi på over 10.000 kr.
kan du ikke få kontant hjælp.

mvh. annech.

Ninja · 13-10-2011, 23:24

Enig, det kan altid bedst svare sig at sætte sig for noget, hvor man sagtens vil kunne miste den enes indkomst...det giver tryghed i hverdagen, og så kan ulykker, sygdomme mm ikke slå én helt ud økonomisk.

Alt for mange er lidt for optimistiske, og pludselig, knald bum, så sker der noget man ikke lige havde regnet med.

Men ok, hvis huset er billigere end det i sidder i nu, og banken har sagt god for det, så er der vel nok regnet grundigt nok på både skrækscenarier og medgang?!

dobar · 14-10-2011, 00:06

Citat:

Oprindeligt indsendt af annech

hej dobar.

ang. det med dig og din kæreste og huskøb, må du hellere vente. da loven idag er sådan at hvis" du ejer noget af værdi på over 10.000 kr.
kan du ikke få kontant hjælp.

mvh. annech.

jeg er ikke ejer vi låne alle penge og det er ikke nogen værdi.

min ven købte hus for 2 år siden han er pensoionist hendes koner er på konthj. så de har ikke noget problem med kommunen ang. kontanthjæ.

men jeg tænker at min kærestes navn står som ejer.

skal det gøre de ting med ejendomsmæglærne eller det skal gøre med banken. at min kærstens navn står som ejer men vi begge betaler lån.

Pip · 14-10-2011, 00:15

Det er lidt kompliceret.

Hvis hun går fra dig eller er så uheldig at blive ramt af en meteor, så skal du stadig betale halvdelen af lånet, selvom du mister huset....

Når I betaler af på huset, så bliver der jo med tiden en friværdi... det er jo lige som formålet med at betale af..

Du bør jo sikre dig selv på en eller anden måde.... du må hellere prøve at høre en advokat, om der er nogle muligheder..

Ninja · 14-10-2011, 00:27

Det er vel bedst at det er din kæreste så der optager lånene og står som ejer - hvilket i bare ordner i banken og hos ejendomsmægleren......
Så kan i jo selv finde ud af hvordan i betaler af på lånene sammen.

Det hele må jo også bero på din kærestes økonom i virkelighedeni, da kontanthjælp ikke må/kan beregnes som fast løn, og som er noget af det mest usikre der findes. ET fejltræk hos dig, og de kan trække i kontanthjælpen mm.
Det er de færreste banker der overhoved vil regne noget somhelst ud, hvis der kun er kontanthjælp som grundlag. Du vil jo ikke have en jordisk chance for at afdrage såfremt din kæreste dør eller bliver uarbejdsdygtig - og banker gamler sjældent med den slags.

Så hvis jeg var dig, så ville jeg satse på at få det hele i kærestens navn. Skulle forholdet briste, så kan kæresten så klare det hele selv. Hvilket du ikke kan.

Nullemus · 14-10-2011, 00:32

Hvis I begge skal stå for lånet og betale på det, så vil banken med meget stor sansynlighed forlange, at I også begge skal stå som ejere af huset.
Og det dur bare ikke.
Du må ikke købe hus på kontanthjælp, for kommunen definerer det sådan, at anskaffelse af fast ejendom er at "berige" sig, og det må man ikke kunne på kontanthjælp som er en midlertidig hjælp når man af forskellig årsager ikke kan forsørge sig selv i en periode.
Så hvis du er med til at købe hus og står som ejer, så ryger kontanthjælpen og så har du ingen indtægt at betale huset med ;-)

En anden ting er, at det også vil være en særdeles dårlig ide for dig, at din kæreste skal stå som aleneejer hvis du skal være med til at betale for huset.
For hvis din kæreste pludselig bliver træt af dig, så kan hun bare bede dig om at skride og du har i det tilfælde ikke ret til at få en krone, så kan du bare tage hvad der er dine egne ting og skride.

Ligeledes hvis det værst tænkelige skulle ske, at din kæreste kom ud for en ulykke og døde, så ville du heller ikke have ret til at blive boende i huset uanset hvor mange år I så har boet sammen og uanset hvor mange penge du så har været med til at betale, det ville være hendes arvinger der skulle have det hele, og det er du ikke når I ikke er gift, medmindre der laves testamente.
Og for at ugifte samlevere kan testamentere til hinanden uden det koster for vildt i arveafgift, så skal I have boet sammen i mindst 5 år

Pip · 14-10-2011, 07:36

Ja og udover at hendes arvinger så skal have huset... så skal du stadigt betale af på din del af lånet de næste 20 år.

stampe · 14-10-2011, 10:38

Tyder ikke umiddelbart på, at der i nær fremtid vil være nogen form for friværdi i et evt. huskøb. Friværdi er formue - gæld er det modsatte.

Nullemus · 14-10-2011, 11:53

Citat:

Oprindeligt indsendt af stampe

Tyder ikke umiddelbart på, at der i nær fremtid vil være nogen form for friværdi i et evt. huskøb. Friværdi er formue - gæld er det modsatte.

Fast ejendom anses altid for at være formue.
Og at anskaffe fast ejendom betragtres som en investering for at binde en formue

Det er ikke hvor meget gæld der er i huset der tæller, men udelukkende det beløb huset er vurderet til og hvor meget det kan indbruinge ved salg.

Og kommunerne er bedøvende ligeglade med, om formuegrænsen på 10000 den udgøres af en bankkonto eller en bunke mursten i form af et hus.

henningv · 15-10-2011, 09:55

selv om man er gift hæfter man ikke for hinandens gæld !

13-10-2011, 23:24	#12
Ninja Jeg bor her på K10 Tilmeldingsdato: 10-01 2008 Indlæg: 13.654 Styrke: 33	Enig, det kan altid bedst svare sig at sætte sig for noget, hvor man sagtens vil kunne miste den enes indkomst...det giver tryghed i hverdagen, og så kan ulykker, sygdomme mm ikke slå én helt ud økonomisk. Alt for mange er lidt for optimistiske, og pludselig, knald bum, så sker der noget man ikke lige havde regnet med. Men ok, hvis huset er billigere end det i sidder i nu, og banken har sagt god for det, så er der vel nok regnet grundigt nok på både skrækscenarier og medgang?!

14-10-2011, 00:15	#14
Pip Jeg bor her på K10 Tilmeldingsdato: 08-01 2011 Indlæg: 3.549 Styrke: 17	Det er lidt kompliceret. Hvis hun går fra dig eller er så uheldig at blive ramt af en meteor, så skal du stadig betale halvdelen af lånet, selvom du mister huset.... Når I betaler af på huset, så bliver der jo med tiden en friværdi... det er jo lige som formålet med at betale af.. Du bør jo sikre dig selv på en eller anden måde.... du må hellere prøve at høre en advokat, om der er nogle muligheder..

14-10-2011, 00:27	#15
Ninja Jeg bor her på K10 Tilmeldingsdato: 10-01 2008 Indlæg: 13.654 Styrke: 33	Det er vel bedst at det er din kæreste så der optager lånene og står som ejer - hvilket i bare ordner i banken og hos ejendomsmægleren...... Så kan i jo selv finde ud af hvordan i betaler af på lånene sammen. Det hele må jo også bero på din kærestes økonom i virkelighedeni, da kontanthjælp ikke må/kan beregnes som fast løn, og som er noget af det mest usikre der findes. ET fejltræk hos dig, og de kan trække i kontanthjælpen mm. Det er de færreste banker der overhoved vil regne noget somhelst ud, hvis der kun er kontanthjælp som grundlag. Du vil jo ikke have en jordisk chance for at afdrage såfremt din kæreste dør eller bliver uarbejdsdygtig - og banker gamler sjældent med den slags. Så hvis jeg var dig, så ville jeg satse på at få det hele i kærestens navn. Skulle forholdet briste, så kan kæresten så klare det hele selv. Hvilket du ikke kan.

14-10-2011, 00:32	#16
Nullemus Slettet Bruger Tilmeldingsdato: 07-09 2009 Indlæg: 142 Styrke: 15	Hvis I begge skal stå for lånet og betale på det, så vil banken med meget stor sansynlighed forlange, at I også begge skal stå som ejere af huset. Og det dur bare ikke. Du må ikke købe hus på kontanthjælp, for kommunen definerer det sådan, at anskaffelse af fast ejendom er at "berige" sig, og det må man ikke kunne på kontanthjælp som er en midlertidig hjælp når man af forskellig årsager ikke kan forsørge sig selv i en periode. Så hvis du er med til at købe hus og står som ejer, så ryger kontanthjælpen og så har du ingen indtægt at betale huset med ;-) En anden ting er, at det også vil være en særdeles dårlig ide for dig, at din kæreste skal stå som aleneejer hvis du skal være med til at betale for huset. For hvis din kæreste pludselig bliver træt af dig, så kan hun bare bede dig om at skride og du har i det tilfælde ikke ret til at få en krone, så kan du bare tage hvad der er dine egne ting og skride. Ligeledes hvis det værst tænkelige skulle ske, at din kæreste kom ud for en ulykke og døde, så ville du heller ikke have ret til at blive boende i huset uanset hvor mange år I så har boet sammen og uanset hvor mange penge du så har været med til at betale, det ville være hendes arvinger der skulle have det hele, og det er du ikke når I ikke er gift, medmindre der laves testamente. Og for at ugifte samlevere kan testamentere til hinanden uden det koster for vildt i arveafgift, så skal I have boet sammen i mindst 5 år

14-10-2011, 07:36	#17
Pip Jeg bor her på K10 Tilmeldingsdato: 08-01 2011 Indlæg: 3.549 Styrke: 17	Ja og udover at hendes arvinger så skal have huset... så skal du stadigt betale af på din del af lånet de næste 20 år.

14-10-2011, 10:38	#18
stampe Jeg bor her på K10 Tilmeldingsdato: 14-12 2007 Indlæg: 4.289 Styrke: 21	Tyder ikke umiddelbart på, at der i nær fremtid vil være nogen form for friværdi i et evt. huskøb. Friværdi er formue - gæld er det modsatte.

15-10-2011, 09:55	#20
henningv Hvor skulle jeg ellers være Tilmeldingsdato: 12-11 2010 Lokation: hedensted Indlæg: 176 Styrke: 0	selv om man er gift hæfter man ikke for hinandens gæld !