Er i tvivl om modregning

[Jane L]

Hej
Jeg arbejder i flexjob 10 timer om ugen, og er i tvivl om hvad de modregner.

Jeg og min mand vil gerne købe en andelsbolig for penge jeg har i erstatning efter en ulykke.
Jeg har pengene til at stå på en kreditor beskyttet konto. Vi bor i et hus men vil gerne købe andelsboligen til foreløbig at leje ud og senere selv flytte til andelsboligen.
Så kommer spørgsmålet bliver jeg modregnet, når jeg så får lejeindtækten.

Et lille hurtig spørgsmål oveni. Jeg er 58 år har jeg ret til ekstra fridage

Tak for et dejligt sted at søge til, når der er noget man er i tvivl om.

[Pip]

Du skal nøje sætte dig ind i hvad det vil sige at være udlejer.. det er ikke uden faldgruber.

Og hvis du ikke selv tidligere har boet i boligen, kan det være næsten umuligt at opsige lejer igen.

[mik16]

Oprindeligt indsendt af Jane L

Hej
Jeg arbejder i flexjob 10 timer om ugen, og er i tvivl om hvad de modregner.

Jeg og min mand vil gerne købe en andelsbolig for penge jeg har i erstatning efter en ulykke.
Jeg har pengene til at stå på en kreditor beskyttet konto. Vi bor i et hus men vil gerne købe andelsboligen til foreløbig at leje ud og senere selv flytte til andelsboligen.
Så kommer spørgsmålet bliver jeg modregnet, når jeg så får lejeindtækten.

Et lille hurtig spørgsmål oveni. Jeg er 58 år har jeg ret til ekstra fridage

Tak for et dejligt sted at søge til, når der er noget man er i tvivl om.

Efter NUVÆRENDE regler bliver du ikke modregnet for en lejeindtægt i fleksjobbet.. Pt. er det kun lønindtægt som der betales am-bidrag af..

MEN.. Der kommer nye regler pr. 1-5 -14 som nærmere beskriver/ lovgiver hvilken indtægt der skal modregnes.. Hvad der så fremover skal modregnes vides endnu ikke..

SÅ ????????

[jjsonn]

tror ikke det bliver sådan at husleje bliver modregnet, men ja der kan være mange problemer med lejer, vi havde 3 i træk der ikke betalte husleje og det tager op til et år at smide dem ud med fogden.
En fortalte mig at han selv smed folk ud, det gav en bøde på 800 det var billiger.

[stampe]

Tjek endelig også andelsboligforeningens regler ud inden I evt binder jer.
Desværre giver det oftest underskud at leje ud.

[mik16]

http://www.ft.dk/samling/20131/lovfo...om_fremsat.htm

[Nøgne tær]

Hvis du investerer dine penge i en andelslejlighed mister du kreditorbeskyttelsen, fordi der er tale om en ANDEL... således er pengene ikke holdt skarpt adskilt fra andre penge.

Og så er der ikke noget der hedder at udleje foreløbig, en lejer kan ikke sættes på en kontrakt med udløbsdato, altså med mindre det er fordi man eks. har dokumentation for at man arbejdsmæssigt bor langt væk i en periode, men kommer tilbage og skal benytte boligen fra en given dato.
Den gamle med at man bare giver en lejer 2 år og så får en ny lejer derefter holder heller ikke længere... første lejer har simpelthen ret til at blive boende.

Og er man alligevel sikker på at man gerne vil købe en andelslejlighed til udlejning, så skal man have en advokat med på råd, for det er bestemt ikke sikker grund.

Iøvrigt er det i andelsforeninger ofte ikke tilladt at have en lejlighed for at leje den ud, men det skal advokaten selvfølgelig også undersøge først.

[FrkM]

Husk at tjekke om andelsboligen overhovedet må lejes ud.

I min andelsforening må vi i udgangspunktet ikke udleje - der dispenseres kun i ganske særlige tilfælde. I de 30 år foreningen har eksisteret er der aldrig givet tilladelse til udleje. Min far ville gerne have købt min andel til mig men det kunne vi ikke jf. vedtægterne - så jeg endte med selv at købe den. Egentlig giver det jo god mening da vi jo er gensidigt afhængige af hinanden og lejere kan (ved jeg fra egen bitter erfaring) være noget mere skødesløse med tingene.

Håber I finder en god løsning.

[Jane L]

Tusind tak for alle de gode svar, lyder hvis som noget vi skal passe på med.

[Jane L]

Hej har fået så mange gode svar, at vi er gået helt fra at købe andelsbolig, der er for mange faldgruppper