|
Dit og Dat Her kan du skrive det du bare gerne vil ud med dog ikke politiske emner. |
|
Emne Værktøjer | Visningsmetode |
|
29-06-2018, 18:07 | #1 |
Mit andet hjem K10
Tilmeldingsdato: 17-12 2011
Lokation: Horsens
Alder: 43
Indlæg: 671
Styrke: 13 |
(ny) Husejer som førdtidspensionist
Nogen her der har kastet sig ud i at blive husejer, efter de er blevet førtidspensionist, og hvordan er det gået?
Syntes sgu livet kører lidt i tomgang. Ikke dårligt som sådan, men lidt, er det sådan her, indtil det slår over i folkepensionist i livets efterår. Så det smager lidt af midtvejskrise. Der skal ske noget nyt, som der også er perspektiv og udvikling i. Nå, men min boligforening har besluttet at hele min boligblok skal gennem renoveres. De starter i april 2019. Har så kigget og søgt andre lejeboliger. Rækkehus var egentlig målet. Det har haft sin tid med at bo i lejlighed, eller at bo i boligblok rettere. Jeg vil være fri for at have folk på den anden side af væggene, gående rundt på loftet, og sarte underboer. Og sidst men ikke mindst, at være fri for det stress det har vist sig at give, at måtte leve med hvis ens boligforening finder på et større projekt med deres ejendomme. Det var selvfølgelig til afstemning, og det blev også kun et knebent ja. Jeg er helt med på at de skal forny og renovere, sådan er livet. Men nu vil jeg sgu selv bestemme helt. Min lejlighed er også blevet for lille, så det passer nok meget godt Kom så til at sidde og kigge huse også, og har ikke kigget efter én eneste lejebolig siden. Jeg vil selvfølgelig ikke sidde i hus til halsen, og har regnet og lagt budget, så jeg ved hvad jeg kan købe for, og sidde med de samme faste udgifter som i dag ca. mod at de så bare hedder noget andet. Det kan også fint lade sig gøre. Jeg har en lille smule tab af erhvervsevne oveni min pension, så banken har givet grønt lys. Jeg har også fundet et hus i en lille landsby, som umiddelbart virker fint, og er billigt. Jeg har været til rundvisning, og fik det filmet. Så den er blevet gennemset nogle gange, der er snakket med håndværkervenner om meninger, familie med osv. Tilstandsrapport og alt det er ok, men jeg har alligevel valgt at hyre en byggesagkyndig til at lave en købergennemgang. Huset bliver gennemgået fra A-Z, han tager billeder, og laver efterfølgende en rapport. Hvad skal der laves, hvornår, og overslag på hvad jeg skal forvente det koster. Er det for urealistisk, så er det videre. Ser det fornuftigt ud, så slår jeg til, og starter et nyt kapitel i livet
__________________
Det er idag et vejr, og solen skinner. Og om mig svæver lutter lyse minder. Dem tager jeg med til den jeg tænker på Førtidspensionist pr. 1/2-2013 |
29-06-2018, 18:38 | #2 |
Lever på K10
Tilmeldingsdato: 20-12 2015
Indlæg: 1.322
Styrke: 10 |
Husk at indregne ejendomsforsikring, ejendomsskat, og alt det der kommunale.
Husk, at det er dig der skal rydde fortov midt om natten hvis det pludselig sner, og at du er ansvarlig for dem der brækker benet, hvis du ikke nåede det i tide. Få også kloakken set efter, for er der brud i den, kommer der rotter før eller siden, og det er dyrt at få lavet. Jeg bor i ejerbolig, og så længe man har fastforrentede lån, går det udmærket med pension. Jeg vil dog købe et sted, hvor man kan komme hurtigt af med huset igen, hvis det ikke går, eller man bliver gammel... det kan ikke nytte noget at skulle have et hus til salg i 1-2 år, for det slider på nerverne. |
30-06-2018, 09:20 | #3 |
Mit andet hjem K10
Tilmeldingsdato: 17-12 2011
Lokation: Horsens
Alder: 43
Indlæg: 671
Styrke: 13 |
Tag for input KageØre
Alt er indregnet, det er bare ejerudgifter, vedligehold, og lån, i stedet for husleje. Og så forbrug vedsiden af som altid, med mindre folk er vandt til at have det inkl. Fortovet er kun et kort stykke, men skal helt sikkert passes. Godt tip med kloakken, det bliver lige noteret. Mit lån bliver også fastforrentet og med afdrag. Jeg skal ikke risikere noget, selv hvis det ender med at blive dyrere i den sidste ende. Men godt at høre det går fint for dig på pension Det har jeg også tænkt frem og tilbage omkring. Jeg vil sige det jeg har fundet, ligger midtimellem. Det er ikke udkants, men det er heller ikke et hotspot. Pga. hvad man får for pengene, kigger jeg ikke efter hus i større udviklingsområder, dog heller ikke afviklingsområder. Jeg planlægger også fra start en exit strategi. Min plan er når jeg bliver 60, så vender jeg processen. Så der er nogle år tilbage på førtidspension og forsikring, til omstilling inden det bliver til folkepension. Og vil der gå efter at bo til leje igen, i et rækkehus et eller andet sted. Det "sjove" er, at det har nedslidt mine nerver over de sidste par år, at bo i lejlighed. Et lejet rækkehus kunne også gå nu. Men jeg har behov for at prøve, at have noget der er mit, og have luft omkring mit hjem
__________________
Det er idag et vejr, og solen skinner. Og om mig svæver lutter lyse minder. Dem tager jeg med til den jeg tænker på Førtidspensionist pr. 1/2-2013 Sidst redigeret af Thomas1981; 30-06-2018 kl. 09:47. |
30-06-2018, 12:40 | #4 |
Lever på K10
Tilmeldingsdato: 20-12 2015
Indlæg: 1.322
Styrke: 10 |
Lad være med at falde for fristelsen til at få indefrosset ejendomsskatterne, det er simpelthen for dyr en rente, det vil til enhver tid være billigere at tage tilsvarende lån i realkreditinstituttet.
|
30-06-2018, 16:55 | #5 |
Mit andet hjem K10
Tilmeldingsdato: 17-12 2011
Lokation: Horsens
Alder: 43
Indlæg: 671
Styrke: 13 |
Det har jeg også tænkt. Jeg vil ikke udskifte én gæld med en anden heller, jeg vil kun afvikle gæld så vidt muligt.
Og spare op i huset så der er lidt ekstra til folkepensionen, i stedet for at få en skatteregning til sidst
__________________
Det er idag et vejr, og solen skinner. Og om mig svæver lutter lyse minder. Dem tager jeg med til den jeg tænker på Førtidspensionist pr. 1/2-2013 Sidst redigeret af Thomas1981; 30-06-2018 kl. 17:00. |
30-06-2018, 17:19 | #6 |
Har ikke tid til andet end K10
Tilmeldingsdato: 25-10 2012
Lokation: Horsens Komune
Indlæg: 2.113
Styrke: 15 |
Undersøg på teknisk forvaltning om der er projekter på vej
Vi solgte vores hus for 2 år siden, da vi ikke “gad” bøvlet længere med eget hus, så vi gjorde det præcis modsatte af dig, samtidig bar det blevet alt for stort et hus til os (180 m2 i tre etager med stor have) Men pludselig bekendtgjorde kommunen at der skulle være seperat klorakering inden for de næste to år som led i projekt “undgå oversvømmelse ifm dårligt vejr” vores hus lå på byens højeste punkt og der havde de sidste 17 år ingen oversvømmelse været i hele byen Pris: ukendt, men husejer betaler fra fortorv og ind til badeværelset Bagefter kom besked om at alle i kommunen skal på tvungen fjernvarme - vi var på naturgas Pris: ukendt men høj for vores hus var fra 1942 med rør der ikke var dimensioneret til fjernvarme og husejer skal betale Niks nej, vi solgte og lynhurtigt og gav afslag i prisen svarende til hvad vi anslog det viille koste Husk du får gæld, for alle husejere kommer på tvunget kommune lån for grundskyldsstigningen som staten/kommunens edb system ikke kan håndtere, så skatteministeren og statsministeren har besluttet at det bliver tvungen gæld uden mulighed for at betale før mindst 2020. Min mor har lige modtaget brev ommat hun ikke må betale selv om hun ikke vil skylde Held og lykke med huset. Vi har været super glade for vores 17 år i eget hus, men orker/gider ikke mere - elsker vores nyrenoveret lejet rækkehus med lukket gårdhave med tropiskklima, ingen hæk eller græs og en vicevært der stiller 30 minutter efter jeg har ringet efter ham
__________________
Er på K10 pga fysisk arbejdsskade i ryg/skulder. Indstillet af rehabiliteringsteam til førtidspension uden ressourceforløb. Tilkendt førtidspension med virkning pr. 1. april 2014. |
30-06-2018, 18:06 | #7 |
Hvor skulle jeg ellers være
Tilmeldingsdato: 05-09 2015
Indlæg: 100
Styrke: 10 |
Hej thomas1981
Kan du lokkes til at sætte lidt tal på dine udregninger. Jeg er nemlig i præcist samme situation som dig. Kan man overhovedet låne til hus på en førtidspension (eller evt andelsbolig af en art)? Eller er det fordi du har en kone/kæreste som tjener godt? |
01-07-2018, 00:16 | #8 | |
Lever på K10
Tilmeldingsdato: 20-12 2015
Indlæg: 1.322
Styrke: 10 |
Citat:
Købet skal selvfølgelig stå målt med det overskud man kan præstere i ens budget. Men fremviser man et stabilt budget, der ser fornuftigt ud, så skulle der ikke være noget problem. Dog kan långiveren nægte en et lån, hvis man finder en for billig bolig, som vil være usansynlig svær at komme af med igen. Mener at have hørt at kreditforeninger ikke giver lån til boliger under 400.000, men det er helt generelt, og har ikke noget med pension at gøre. |
|
01-07-2018, 21:01 | #9 | |
Mit andet hjem K10
Tilmeldingsdato: 17-12 2011
Lokation: Horsens
Alder: 43
Indlæg: 671
Styrke: 13 |
Citat:
Jeg har lidt tab af erhvervsevne oven i min pension, 4.000 før skat, og har førtidspension i enlig version. Jeg fik at vide, et hus til en pris af min indtægt x3 ikke var noget problem. Andre banker har sagt x3.5, men så hårdt vil jeg ikke sidde i et hus. Men det skal også siges, det er altså et rigtig billigt hus jeg har kig på, så det passer fint til en lavindkomst, selv hvis jeg bare var på ren førtidspension Faktisk for billigt for nogen banker, det ikke er alle der kan tilbyde realkreditlån, men heldigvis kan nogen Det er primært de banker der ikke selv ejer et realkreditselskab, der ikke har kunnet tilbyde sådan et lån. Huset koster under 500.000, det beløb har mange som en laveste grænse, fandt jeg ud af. Og som KageØre siger, hos andre er det 400.000. Jeg har Danske bank, de har sagt god for det. Nok ikke lige den billigste bank, men det må jeg se på hvis huset er i orden. I hvert fald har jeg en garanteret mulighed, for at låne der som minimum Men de har et online system, der er ganske interessant. Der kan du slå det hus op der er til salg, så henter det selv oplysningerne. Der kan man så lege med at lave et budget. Så beregner den et overslag på hvad du kommer til at sidde for https://sunday.dk/ Jeg har lagt både nuværende og fremtidigt budget, og har lagt nogle huse i mine foretrukne der. Andelsbolig har jeg så ikke kigget på, så der ved jeg ikke hvordan landet ligger
__________________
Det er idag et vejr, og solen skinner. Og om mig svæver lutter lyse minder. Dem tager jeg med til den jeg tænker på Førtidspensionist pr. 1/2-2013 Sidst redigeret af Thomas1981; 01-07-2018 kl. 21:20. |
|
30-06-2018, 18:21 | #10 |
Mit andet hjem K10
Tilmeldingsdato: 17-12 2011
Lokation: Horsens
Alder: 43
Indlæg: 671
Styrke: 13 |
Tak Gisne
Det er også sådan jeg tror det ender, altså til sidst. At det er sjovt for en periode, men så til sidst bliver det rart med mindre ansvar og se til igen. Jeg tror ikke det at være husejer vil være for livet. Men blot en fase i livet. Haven er også af en meget beskeden størrelse heldigvis, der er ikke engang en hæk der skal passes. Det er ikke lige mit interesse område. Det med separat kloakering er vist det nye sort. Mine forældre har lige fået det gjort. Men ligesom dem, så ville jeg se på at få det lavet med Faskine. Kan man det er udgiften godt reduceret. Huset ligger så tæt på fortorvet, at det praktisk talt er integreret med hovedtrappen. Men jeg skal helt sikkert vide alle kommunens planer for området. Huset er allerede på fjernvarme, så den grimme overraskelse kommer i hvert fald ikke. Hvordan huset opvarmes er nemlig også i mine søgekriterier. Sådan lader det også til at sælger er indstillet. At de er klar til at give afslag på nogle ting der skal gøres. Det vil jeg også helst, i stedet for sælger skal stå for det først. Okay interessant, heldigvis er der kun 1½ år til i bedste fald så, men i værste fald længere selvfølgelig. Hele ejendoms vurderingssystemet er vist suspenderet. Så folk risikerer forhøjede eller formindskede udgifter, når det kører igen. Mener det sker næste år, efter planen http://nye-ejendomsvurderinger.dk/tidsplan/ Mange tak, så har I gjort det samme som jeg har i tankerne bagefter. Et lejet rækkehus Det er godt at høre I har haft 17 gode år med hus. Sjovt nok har jeg også boet i lejlighed i 17 år nu, de 15 har været gode. Men nu orker jeg ikke at bo i boligkompleks mere. Sådan siger jeg nok også til sidst om at bo i hus. Derfor holder jeg også liv i min anciennitet i de boligforeninger jeg medlem af
__________________
Det er idag et vejr, og solen skinner. Og om mig svæver lutter lyse minder. Dem tager jeg med til den jeg tænker på Førtidspensionist pr. 1/2-2013 |
|
|