afdragsfrihed på hus udløber, hva nu ?

[henningv]

om 2 år udløber afdrags friheden på mit hus, er der nogen der kender regler om det stadig kan laves afdragsfrie lån ? kunne jo være rart med et sted at bo til den tid også jo
min bank er svær at få i tale på dette område

[Nørd]

Det kommer an på hvad dit hus vurderes til i dag, hvor meget du skylder i huset og om din økonomi har ændret sig meget siden du tog lånet for 8 år siden.

Du kan få et realkredit lån op til 80 procent af husets værdi, hvis du ønsker et nyt afdragsfrit lån så skal huset vurderes, så du kan få et nyt realkreditlån op til 80 procent af husets nuværende værdi.

Hvis huset er steget i værdi vil du kunne få et større realkreditlån end det oprindelige.
Hvis huset er faldet i værdi vil du kunne få et realkredit lån der er mindre end det nuværende, men resten, altså alt over 80%, af lånet skal så lånes i banken.

Dog har flere af selskaberne der i løbet af de sidste par år har lavet egne regler for hvor mange procent af et lån der kan være afdragsfri, så man skal kigge på det pågældende realkreditselskabs regler for afdragsfrihed.

Jeg ved ikke om du kender hjemmesiden http://www.boligdebatten.dk/ der har de nogle utroligt dygtige debattører som hjælper med svar på den slags spørgsmål, eller havde i hvert fald da jeg sidst havde energi til at følge med på siden.

Jeg har engang læst på ovenstående side at man altid skulle kunne få konverteret sit realkreditlån til et nyt 30 årigt realkreditlån med afdrag, altså et nyt lån på størrelse med det der allerede findes i huset også hvis det er større end 80 procent, ved dog ikke om det er rigtigt.
Dette skulle være fordelagtigt hvis huset er faldet i værdi og man nu har brugt 10 års afdragsfrihed og har svært ved at afdrage lånet over de resterende 20 år.

[stampe]

Prøv igen at bede om et møde med din bank.

I al fald i teorien er bankerne meget interesserede i, at man henvender sig i meget god tid inden afdragsfriheden udløber.

[Larsbc]

Du kan tjekke det på nettet ved at søge på eksempelvis " boligejere i klemme " og deslige .
Der er dog flere aspekter som skal være opfyldt.
God læsning 😀

[KageØre]

Hvis din bolig er belånt med mere end 80 procent af værdien, kan du skyde en hvid pil efter at omlægge lånet.

Er din friværdi derimod større, er det bare at komme i gang med at undersøge hvilken bank eller kreditforening der kan give det bedste tilbud.

[Larsbc]

Det har været fremme i dagspressen, så lad venligst være med at skræmme Henning - når du nu ikke har sat dig ind i fakta 😳. Tak.!!

[KageØre]

Oprindeligt indsendt af Larsbc

Det har været fremme i dagspressen, så lad venligst være med at skræmme Henning - når du nu ikke har sat dig ind i fakta 😳. Tak.!!

Kreditforeninger og banker har ikke nogen form for forpligtigelse til at yde nye kunder lån ud over 80 procent, og har heller lille forpligtigelser overfor kunder som i deres øjne er et dårligt kort.
Man kan selvfølgelig beholde et allerede etableret lån, til trods for at konjunkturerne har gjort at ens belåning er over 80 procent.