ftp og boligindskudslån

[Peppe]

Lån til betaling af boligindskud

Der kan ydes lån til betaling af beboerindskud til alment byggeri og i ejendomme, der tilhører almennyttige institutioner, og som har fået offentlig støtte til opførelsen. Lån kan også ydes til ældreboliger og til kollektive bofællesskaber, der er beliggende i alment byggeri.

Hvis man søger lån til boligindskud, skal man henvende sig i den kommune, hvori boligen ligger.

Kommunens lån til beboerindskud og depositum opdeles i pligtlån og frivillige lån.

Kommunen har pligt til at yde lånet, hvis boligen er taget i brug eller ombygget efter 01.04.1964, og husstandsindkomsten ved indflytning ikke overstiger en indkomstgrænse, der er 206.212 kr. for lejligheder og 139.936 for enkeltværelser. Indkomsten tillægges 36.200 kr. for hvert barn til og med fire børn.

Den supplerende pensionsydelse ("ældrechecken") indgår ikke længere i beregningen af boligydelsen, men indgår fortsat i beregningsgrundlaget ved afgørelsen om ret til pligtlån ved betaling af beboerindskud.

Får man et pligtlån er det rente- og afdragsfrit i fem år. Herefter løber der rente på, og lånet skal tilbagebetales over 10 år.

Der ydes ikke lån hvis:

* kommunen efter en samlet vurdering af ansøgerens økonomiske og personlige forhold vurderer, at ansøgeren ikke har behov for lånet, f.eks. hvis man har formue, og det vurderes, at man selv er i stand til at betale indskuddet
* kommunen skønner, at den hidtidige bolig opfylder familiens behov
* der foreligger sådanne omstændigheder, at kommunen kan afslå at yde boligstøtte, f.eks. hvis huslejen udgør mere end halvdelen af husstandsindkomsten
* et tidligere indskudslån ikke er afviklet.

Lån til betaling af beboerindskud i en lejlighed i en udlejningsejendom, der ombygges til ældrebolig eller almen ældrebolig, og som lejeren i forvejen bebor, ydes uanset husstandens indkomst. Disse lån er rente- og afdragsfrie.

Frivillige lån
Til boligtagere, der ikke er berettiget til boligindskudslån, kan der ydes lån eller garanteres for lån til betaling af beboerindskud i byggeri omfattet af lov om almene boliger samt støttede private andelsboliger


Sidst opdateret 12-01-2010 12:09

Var det noget i den stil du søgte?

[superkok]

du var ik kunde i forvejen? hvordan ku du få et lån og jeg ska bruge et indskuds lån til lejebolig var det sådan et du fik?

ved at blive kunde

men alle dem jeg kender der har søgt om depotium lån og havde en de ikke havde betalt inu har alle fået afslag

[knudsen]

de frivillige lån der nævnes kan man søge om dem? selvom man har et indskud i forvejen og kommunen derfor ik vil hjælpe med et nyt

[Peppe]

Lån i andre tilfælde:

"Frivillige lån"

Selv om indkomsten er højere end den fastsatte grænse, kan kommunen alligevel yde beboerindskudslån, eller garantere for lån. Dette kaldes frivillige lån.

Disse lån kan ydes uanset, hvornår boligen er taget i brug.

Din kommune bestemmer selv i hvilke tilfælde, kommunen vil yde et frivilligt lån.

Lånevilkår og tilbagebetaling

Lånet udbetales direkte til boligorganisationen.

Som hovedregel skal du ikke betale renter og afdrag på lånet de første fem år af låneperioden.

Når de første fem år er gået, begynder forrentningen af lånet, og du skal begynde at betale lånet tilbage over en periode. Renten er på 4,5 pct. af den til enhver tid værende restgæld. Tilbagebetalingsperioden afhænger af din boligform.

Hvis du bor i lejlighed, skal du tilbagebetale lånet i løbet af 10 år.

Hvis du bor i et enkeltværelse, skal du tilbagebetale lånet i løbet fem år.

Når du fraflytter din bolig, skal boligorganisationen tilbagebetale beboerindskuddet til kommunen, og du skal tilbagebetale en eventuel restgæld til din kommune.

Det er hvad jeg fandt om frivillige lån. Måske andre ved mere.

[knudsen]

hvor kan jeg søge jeg søge om det på kommunen hvis det er? og kan man søge det? når kommunen har sagt nej da man har et indskud i forvejen?