bank og boligkøbsbevis

[knudsen]

jeg har mailed min bank om de vil udstede et boligkøbsbevis med min pension som sikkerhed er der noen der ved om de er til "snak" med om det?

[buster]

hm, aner det ikke, men det kommer vel an på hvor "godt" man har det med sin bank

[Huldra]

hej Knudsen..

Nu er et boligkøbsbevis ikke en tvungen nødvendighed for at købe sig et hus.

det allervigtigste i det forløb er at du vitterlig har råd til at have hus.

hvad er din årlige indkomst?
og har du gæld?

for så kan du på en ejendomsmæglerside indtaste disse beløb og beregne hvor meget du kan købe hus for.. det er så kun et ca beløb og alt afhænger jo også af hvad du ellers har af udgifter.

du kan på næsten alle hussalgsopstillinger læse om beløbende for renovation, tænkt forsikring, afdrag på lån og sådan. dertil skal du lægge hvad du ellers har af udgifter til andre forsikringer, medicin og andet.
på den måde kan du lave dig et realistisk budget og se om der er noget tilbage til mad og div.. + en lille opsparing som er nødvendig til kommende reparationer.

du skal også huske at tænke på om evt hus, vil være dyrere for dig at opvarme og bruge strøm i.. og sådan.

og så er der jo det spørgsmål om du er alene om det, eller om I er flere til at betale. om du har børn osv..

jeg kan godt forstå at drømmen om et hus er stor, men du er nødt til virkelig at regne på det inden du kaster dig ud i det.
og det er set med mine øjne svært at finde noget som man kan sidde i som ene.. alt efter om man gerne vil bo langt væk fra storbyen..


jeg fandt lige et link om lånebevis fra nordea.. http://www.nordea.dk/privat/bolig/r%...bevis/281.html

hos danbolig.dk kan du søge på køb bolig, og så klikke på hvad kan jeg købe for, eller hvad det hed.. og putte beløbene ind.

[gh72]

Enig med Huldra.
Vil også sige, det kommer meget an på, hvad din årlige indkomst er, om der er gæld osv. Din pension er ikke sikkerhed som sådan; det afgørende er, om din økonomi kan bære køb af en bolig, så jeg forstår vist ikke helt hvad du mener??
Kan se, du har skrevet i en anden tråd, at nykredit ikke ville udstede et boligkøbsbevis, så det er nok et tegn på, at dit rådighedsbeløb bliver for lille, hvis du skal låne til en bolig.

[Multe]

Hej Knudsen

Hvis det er til et hus på Strandvejen kan der nok blive problemer...

Men der er da mange pensionister(også førtids) der fx har købt hus i de egne af landet hvor huse koster mindre end huslejen i en 2 værelses lejlighed i en af de store byer... -så alt er relativt!

Men selvfølgelig er det ens samlede økonomi der skal lægges til grund for køb af fast ejendom

[knudsen]

jeg er ik ude efter købe hus da jeg ved jeg ik vil ku låne til det men tænkte på en andelsbolig istedet og ha osse spurgt brf kredit om et boligkøbsbevis de vil ha hele min skattemappe + et beløb på hvor meget jeg vil låne men beløbet ved jeg jo ik hvad skal være. er der noen der kender til brfs ansøgnings papirer de ser rimelige kringlet ud at udfylde

[gh72]

Andelsboligerne er jo også steget meget, og der er mange banker der er meget tilbageholdende med at låne ud til andelsboliger i disse tider. Det kan hurtigt blive dyrt at sidde med husleje og lån til andelsbolig, hvis man alene har sin pension.

Fordelen ved en lejebolig som pensionist er jo også, at man kan få boligsikring!

[Multe]

Hej knudsen

Andelsbolig-markedet er MEGET broget for tiden... -fx er der mange boliger man kan overtage kvit og frit, fordi de er belånt med store, dårlige
lån osv., men det er selvfølgelig ikke sådan en du ser efter
Der er bare så mange advarselslamper pt. på netop dette marked, at det sikkert vil være meget svært at finde en seriøs långiver til sådan et køb!

Jeg ville også pt. udnytte den frihed og de mange andre fordele ved leje af en lejebolig, det giver i forhold til køb af en andelsbolig!

Ps. Held og lykke med projektet og husk at give/tage dig god tid

[knudsen]

jeg har spurgt den lokale mægler om han ku hjælpe hvis jeg ku vise købebevis
og har fået mailed et par lejligheder han har og mit spørsmål er der står en købspris på salgsopstillingen er det den man skal betale med et købebevis eller? man ka vel kun købe indenfor den prisklasse ens købebevis er blevet sat til eller hvad?

[gh72]

Du betaler jo ikke med et købsbevis; et købsbevis er bare, at långiver har sagt, at de vil finansiere et køb på x antal kroner.
Men når det så kommer til andelslejlighed, så er der meget andet, der også gør sig gældende, bla foreningens økonomi, husleje, om der er udsigt til huslejestigninger osv. Feks hjælper det jo ikke meget, at selve andelen måske ikke er så dyr, hvis der er en stor husleje.

Så måske det nemmeste i virkeligheden er, at du finder en lejlighed, du gerne vil bo i, og så derefter spørger långiver, om de vil låne dig pengene. Du kan jo godt gå til en mægler og finde en lejlighed, du gerne vil se på og evt købe og så søger du om et lån. Men hvis långiver ikke har villet udstede et boligkøbsbevis, så er det måske et tegn på, at dit rådighedsbeløb bliver for lavt???