Salg af fast ejendom ???? - K10

aha · 29-08-2010, 22:14

Hej
Jeg kan ikke rigtig blive klog på om salg af fast ejendom har betydning for FP.
Rundt om hører jeg at det ikke har indflydelse på ens FP, hvis man sælger sin faste ejendom, og får fortjeneste ud af det.
Så kommer jeg ind på følgende link:

http://www.socialjura.dk/index.php?i...ash=019df31831

og ser at det reducerer ens FP.
Nu er jeg forvirret.....!

Kan nogen hjælpe mig med at få det her skåret ud i pap, så selv jeg kan forstå det?

Tusind tak:

popiae · 29-08-2010, 23:47

Sagen er anderledes, såfremt at du sælger din bolig, for evt at købe en ny.
MIT Bud.

Vh popiae

Huldra · 30-08-2010, 10:19

er der stadig noget med, at hvis man har ejet ejendommen inden en skæringsdato.. så er beløbet ikke skattepligtigt?
husker ikke helt, men vil da tro at ejendomsmægleren ved noget om dette.

men ellers hvis det regnes som a indkomst, ja så er der vist ingen vej udenom.. at det fratrækkes i pension..

MTVRV1 · 30-08-2010, 10:32

fortjenesten ved fast ejendom er skattefri. så det kan aldrig blive A indkomst
ergo går det under formue lige som med arv.
men renter af den nye formue skal man så betale skat og måske blive trukket i sin pension hvis man overstiger de 66500 eller for gifte 105000 ved siden af sin pension.

hvad der er sket i den sag, kan jeg så ikke udtale mig om
samt der står jo også 2 boliger

Hexi · 30-08-2010, 10:49

Citat:

Ved salg af en- og tofamilieshuse er det først og fremmest en betingelse for skattefritagelsen, at huset har tjent til bolig for ejeren eller dennes husstand i en del af eller hele den periode, hvori ejeren har ejet ejendommen, og hvor ejendommen har opfyldt betingelserne for at kunne afstås skattefrit

http://www.tax.dk/lv/lve/E_J.htm

Nu er der jo tale om en skattepligtig kapitalindkomst... og som sådan går den ind under at pensionen nedsættes efter de regler der gælder ved skattepligtig indkomst...

Hvis man er interesseret i de nøjagtige regler så læs linket... jeg har lige sakset det sagen drejer sig om... det er indkomstskattefrit når det er en bolig til ejeren og det er indkomstpligtig hvis der er tale om en investering som ikke er at betragte som bolig for ejeren og husstand...

Så hvis du har et hus som du bor i eller har boet i så kan du frit sælge det uden beskatning og følgende træk i pensionen

...

stampe · 30-08-2010, 11:18

Positiv kapitalindkomst dvs fx renteindtægter påvirker dit pensionstillæg - men afkastet er jo pt meget lavt - så indvirkningen bliver måske minimal.

L. Hagenau · 30-08-2010, 12:53

Hej. Ville faktisk til at skrive en ny tråd om ca det samme. Står i den situation at jeg her den 1.3 fik tildelt FP (glædeligt) men kan ikke overkomme at holde vores hus længere og vi påtænker at sælge det inden for den nærmeste fremtid, men er der nogen regler for hvor meget man må eje inden de trækker af formuen eller gør de det "kun" af renterne? Har været inde på de to links der er henvist til men kun blevet endnu mere forvirret. Vi ved endnu ikke hvor vi vil bosætte os eller hvordan, om det bliver andel, ejer eller lejebolig, det sidste er nok det nærmeste, og så er det jo lige hvor meget man må have ved siden af??

www.ijobnu.dk

har lige set ovenstående link igennem og der står der faktisk at det ikke er formuens størrelse, men afkastet heraf der tæller med som fast indtægt og som kan reducere pensionen, lige som bl.a. aktieudbytte og andre renteindtægter der overstiger 5000 kr.

Knus fra L. Hagenau

Hexi · 30-08-2010, 15:20

Citat:

Oprindeligt indsendt af L. Hagenau

har lige set ovenstående link igennem og der står der faktisk at det ikke er formuens størrelse, men afkastet heraf der tæller med som fast indtægt og som kan reducere pensionen, lige som bl.a. aktieudbytte og andre renteindtægter der overstiger 5000 kr.

Knus fra L. Hagenau

Ja det er korrekt at formue ikke betyder noget... det der kan betyde noget er skattepligtig indkomst... altså indtægt ved arbejde...renter...udbytte... og hvad der ellers kan være skattepligtig indkomst...
Hvis du bruger søgefunktionen her på siden så kommer der mindst 100 emner op hvor lige netop dette er emnet...

Så selve formuens størrelse er ikke det afgørende...

Hvis du har hus som du selv eller din hustand har boet i eller bor i kan det også sælges og fortjenesten er ikke skattepligtig indkomst... og betyder derfor heller ikke noget for pensionens størrelse...

Hvis du så f.eks flytter til leje kan du muligvis få boligsikring osv.

Kaftbyen · 30-08-2010, 22:56

Jeg hade hus da jeg fik pensionen og solgte huset et ½år efter og fik 700000,- kr det har ingen betydning for din pension..... men kan ha for boligsikring for for at få dette må man kun ha 662000,- kr i formue, ca hæng mig ikke op på det... men du må ha alle de millioner du vil og stadig få pension.. altså hvis du er enlig....

jeg brugte straks lidt penge og får boligsikring... men kan ikke få ekxtra til tandlæge eller anden hjælp pga, formue...

Men han skal jo ha haft hus i min 3 år for at måtte sælge uden at skulle betale skat af gevinsten jo... og grunden skal være under 1800 kvm ca, kan ikke huske det helt presidst
ellers skal man fandme af med mange penge...

har hørt om nogle der trode de lige kunne skore den store gevinst... købe og så sælge... næ nej..

29-08-2010, 22:14	#1
aha Føler sig hjemme på K10 Tilmeldingsdato: 21-10 2009 Indlæg: 26 Styrke: 15	Salg af fast ejendom ???? Hej Jeg kan ikke rigtig blive klog på om salg af fast ejendom har betydning for FP. Rundt om hører jeg at det ikke har indflydelse på ens FP, hvis man sælger sin faste ejendom, og får fortjeneste ud af det. Så kommer jeg ind på følgende link: http://www.socialjura.dk/index.php?i...ash=019df31831 og ser at det reducerer ens FP. Nu er jeg forvirret.....! Kan nogen hjælpe mig med at få det her skåret ud i pap, så selv jeg kan forstå det? Tusind tak:

30-08-2010, 12:53	#7
L. Hagenau Elsker at være her på K10 Tilmeldingsdato: 22-07 2009 Lokation: Sønderjylland- er der andre herfra Indlæg: 51 Blog Indlæg: 14 Styrke: 15	Melder mig som også frustrerende Hej. Ville faktisk til at skrive en ny tråd om ca det samme. Står i den situation at jeg her den 1.3 fik tildelt FP (glædeligt) men kan ikke overkomme at holde vores hus længere og vi påtænker at sælge det inden for den nærmeste fremtid, men er der nogen regler for hvor meget man må eje inden de trækker af formuen eller gør de det "kun" af renterne? Har været inde på de to links der er henvist til men kun blevet endnu mere forvirret. Vi ved endnu ikke hvor vi vil bosætte os eller hvordan, om det bliver andel, ejer eller lejebolig, det sidste er nok det nærmeste, og så er det jo lige hvor meget man må have ved siden af?? www.ijobnu.dk har lige set ovenstående link igennem og der står der faktisk at det ikke er formuens størrelse, men afkastet heraf der tæller med som fast indtægt og som kan reducere pensionen, lige som bl.a. aktieudbytte og andre renteindtægter der overstiger 5000 kr. Knus fra L. Hagenau Sidst redigeret af L. Hagenau; 30-08-2010 kl. 13:02.

Lignende emner
Emner	Emnet er startet af	Forum	Svar	Sidste indlæg
Hvad med salg af ejendom?	aha	Spørgsmål ang Førtidspension efter 2003	3	22-10-2009 19:28
ledighedsydelse og ejendom...	sannesus	Spørgsmål ang fleksjob	7	13-11-2008 14:04
Særegen kendelse fra Ankestyrelsen: Kassekredit med pant i ejendom = likvid formue	FlemmingLeer	Nyt om loven	0	28-07-2008 21:06
førtidspension og fast ejendom	fortvivletpige	Alt det andet	3	19-06-2008 11:34
Økonomi vedr. salg af ejendom	Marianne.a.b	Spørgsmål ang fleksjob	10	19-06-2008 00:09

29-08-2010, 23:47	#2
popiae Jeg bor her på K10 Tilmeldingsdato: 18-09 2007 Lokation: Hillerød Indlæg: 6.266 Styrke: 25	Sagen er anderledes, såfremt at du sælger din bolig, for evt at købe en ny. MIT Bud. Vh popiae

30-08-2010, 10:19	#3
Huldra Har ikke tid til andet end K10 Tilmeldingsdato: 05-03 2008 Alder: 58 Indlæg: 2.134 Blog Indlæg: 17 Styrke: 19	er der stadig noget med, at hvis man har ejet ejendommen inden en skæringsdato.. så er beløbet ikke skattepligtigt? husker ikke helt, men vil da tro at ejendomsmægleren ved noget om dette. men ellers hvis det regnes som a indkomst, ja så er der vist ingen vej udenom.. at det fratrækkes i pension..

30-08-2010, 10:32	#4
MTVRV1 Jeg bor her på K10 Tilmeldingsdato: 22-07 2009 Indlæg: 6.197 Styrke: 21	fortjenesten ved fast ejendom er skattefri. så det kan aldrig blive A indkomst ergo går det under formue lige som med arv. men renter af den nye formue skal man så betale skat og måske blive trukket i sin pension hvis man overstiger de 66500 eller for gifte 105000 ved siden af sin pension. hvad der er sket i den sag, kan jeg så ikke udtale mig om samt der står jo også 2 boliger

30-08-2010, 11:18	#6
stampe Jeg bor her på K10 Tilmeldingsdato: 14-12 2007 Indlæg: 4.289 Styrke: 21	Positiv kapitalindkomst dvs fx renteindtægter påvirker dit pensionstillæg - men afkastet er jo pt meget lavt - så indvirkningen bliver måske minimal.

30-08-2010, 22:56	#9
Kaftbyen Slettet bruger Tilmeldingsdato: 09-07 2006 Indlæg: 134 Styrke: 18	Jeg hade hus da jeg fik pensionen og solgte huset et ½år efter og fik 700000,- kr det har ingen betydning for din pension..... men kan ha for boligsikring for for at få dette må man kun ha 662000,- kr i formue, ca hæng mig ikke op på det... men du må ha alle de millioner du vil og stadig få pension.. altså hvis du er enlig.... jeg brugte straks lidt penge og får boligsikring... men kan ikke få ekxtra til tandlæge eller anden hjælp pga, formue... Men han skal jo ha haft hus i min 3 år for at måtte sælge uden at skulle betale skat af gevinsten jo... og grunden skal være under 1800 kvm ca, kan ikke huske det helt presidst ellers skal man fandme af med mange penge... har hørt om nogle der trode de lige kunne skore den store gevinst... købe og så sælge... næ nej..