hvor svært er det at få realkredit lån? - K10

socrates66 · 12-07-2010, 07:05

Ja som overskriften siger så forsøger jeg at finde ud af, om det er muligt for mig at blive godkendt til køb af en lejlighed til udlejning. Jeg har brug for at låne 600.000 til køb af en lejlighed der koster 1.3 mil
Jeg hader at tage ud og se på ting jeg ikke har råd til, så derfor vil jeg gerne på forhånd vide lidt om, hvor svært/nemt det er at få et sådant lån, når man i forvejen har en anden bolig (som vi bor i og ikke påtænker at fraflytte i mange år) og skal låne til bolig nr. 2 ??
Nogen der ved det, og ved om man kan blive forhåndsgodkendt af kreditforeningen?

På forhånd tak for jeres tid

Bassemanden · 12-07-2010, 09:49

I har mulighed for at få et køberbevis, som gerne skulle gælde i 6 måneder, såfremt jeres økonomiske forhold ikke har ændret sig i mellemtiden.

Normalt, som du muligvis er bekendt med kan der indenfor realkredit lån ydes op til 80% belåning af den værdi realkredit inst. sætter på boligen.

Du skriver omkring jeres hus, idag, dette vil gå ind og påvirke i forhold til godkendelsen, da det er alle aktiver og pasiver samt indtægt, der vil blive fokuseret på.

eks. såfremt i har haft lavet belåning i opsvingperioeden, og jeres belåningsprocent er over 80% af den værdi jeres bolig har idag, såå kan det have en negativ indflydelse på jeres lånemuligheder.. da I så er "overbelånt" i jeres nuværende bolig... osv.

Du velkommen til at spørge lidt mere konkret.. forhold som udlejning kan også spille ind, da i så vil have en højere indtægt, men også mulighed for tomgang osv. få en snak med jeres bank eller realkredit inst.

Og husk at presse den på lånesagsgebyr, tinglysningsgebyr osv. når I kommer dertil, og såfremt i har nogen former for lån over den % rentesats som realkreditlånet kan tilbyde, bør i indfri dette og da få eks. en 80 % belåning af det nye I køber, for da at "sparer" penge på renterne..

Ragdoll · 12-07-2010, 09:57

Citat:

Oprindeligt indsendt af socrates66

Ja som overskriften siger så forsøger jeg at finde ud af, om det er muligt for mig at blive godkendt til køb af en lejlighed til udlejning. Jeg har brug for at låne 600.000 til køb af en lejlighed der koster 1.3 mil
Jeg hader at tage ud og se på ting jeg ikke har råd til, så derfor vil jeg gerne på forhånd vide lidt om, hvor svært/nemt det er at få et sådant lån, når man i forvejen har en anden bolig (som vi bor i og ikke påtænker at fraflytte i mange år) og skal låne til bolig nr. 2 ??
Nogen der ved det, og ved om man kan blive forhåndsgodkendt af kreditforeningen?

På forhånd tak for jeres tid

Til "fritidsbolig" kan man normalt låne op til 60%.

Men du skriver ikke noget om din situation, er du FPer? Er du gift? Arbejder din partner?

Ragdoll

socrates66 · 12-07-2010, 21:40

Tak for svar Bassemanden

Jeg er fleksjobber, og har fundet frem til at jeg så gerne må lave et helt almindeligt "forældrekøb" af lejlighed.
Er i dag også blevet forhåndsgodkendt af BRF kredit, så det var heldigvis ikke så svært som jeg frygtede

mlaa32 · 13-07-2010, 01:27

Husk at der skal betales skattter af lejeindtægt. Bare lige en reminder.
Mange gange kan det ikke svare sig at være fritidsudlejer.
Det er meget simpelt at svare på dit spørgsmål. Du skal gå op i banken og få en forhåndsgodkendelse om muligt.

Er bare lidt nysgerrig ? Hvem vil dog sælge et hus om er vurderet til 1,3 mill. til 600 K. ?

Held og lykke.

12-07-2010, 07:05	#1
socrates66 Ved at vænne sig til K10 Tilmeldingsdato: 06-07 2010 Indlæg: 14 Styrke: 14	hvor svært er det at få realkredit lån? Ja som overskriften siger så forsøger jeg at finde ud af, om det er muligt for mig at blive godkendt til køb af en lejlighed til udlejning. Jeg har brug for at låne 600.000 til køb af en lejlighed der koster 1.3 mil Jeg hader at tage ud og se på ting jeg ikke har råd til, så derfor vil jeg gerne på forhånd vide lidt om, hvor svært/nemt det er at få et sådant lån, når man i forvejen har en anden bolig (som vi bor i og ikke påtænker at fraflytte i mange år) og skal låne til bolig nr. 2 ?? Nogen der ved det, og ved om man kan blive forhåndsgodkendt af kreditforeningen? På forhånd tak for jeres tid

12-07-2010, 21:40	#4
socrates66 Ved at vænne sig til K10 Tilmeldingsdato: 06-07 2010 Indlæg: 14 Styrke: 14	tak Tak for svar Bassemanden Jeg er fleksjobber, og har fundet frem til at jeg så gerne må lave et helt almindeligt "forældrekøb" af lejlighed. Er i dag også blevet forhåndsgodkendt af BRF kredit, så det var heldigvis ikke så svært som jeg frygtede

13-07-2010, 01:27	#5
mlaa32 Elsker at være her på K10 Tilmeldingsdato: 26-03 2010 Lokation: 4200 slagelse Alder: 46 Indlæg: 69 Styrke: 15	Husk at der skal betales skattter af lejeindtægt. Bare lige en reminder. Mange gange kan det ikke svare sig at være fritidsudlejer. Det er meget simpelt at svare på dit spørgsmål. Du skal gå op i banken og få en forhåndsgodkendelse om muligt. Er bare lidt nysgerrig ? Hvem vil dog sælge et hus om er vurderet til 1,3 mill. til 600 K. ? Held og lykke. __________________ Elsk dig selv, ellers er der ingen der gør det !!

Lignende emner
Emner	Emnet er startet af	Forum	Svar	Sidste indlæg
Hvor svært er det at søge førtidspension på en § 17?	Indiansummer	Spørgsmål ang Førtidspension efter 2003	7	27-07-2011 10:58
Hvor svært er det....	Chas	Spørgsmål ang Førtidspension efter 2003	7	03-01-2011 12:40
resourceprofil-svært	baldur	Alt det andet	15	13-05-2010 11:16
Svært ved at gennemskue	Phönix	Dit og Dat	8	13-08-2008 13:11
Hvor er det svært!! - Eller??	Birdie56	Skal kommuner ikke overholde loven?	2	19-05-2008 12:00

12-07-2010, 09:49	#2
Bassemanden Hjemmevant på K10 Tilmeldingsdato: 23-05 2010 Indlæg: 200 Styrke: 14	I har mulighed for at få et køberbevis, som gerne skulle gælde i 6 måneder, såfremt jeres økonomiske forhold ikke har ændret sig i mellemtiden. Normalt, som du muligvis er bekendt med kan der indenfor realkredit lån ydes op til 80% belåning af den værdi realkredit inst. sætter på boligen. Du skriver omkring jeres hus, idag, dette vil gå ind og påvirke i forhold til godkendelsen, da det er alle aktiver og pasiver samt indtægt, der vil blive fokuseret på. eks. såfremt i har haft lavet belåning i opsvingperioeden, og jeres belåningsprocent er over 80% af den værdi jeres bolig har idag, såå kan det have en negativ indflydelse på jeres lånemuligheder.. da I så er "overbelånt" i jeres nuværende bolig... osv. Du velkommen til at spørge lidt mere konkret.. forhold som udlejning kan også spille ind, da i så vil have en højere indtægt, men også mulighed for tomgang osv. få en snak med jeres bank eller realkredit inst. Og husk at presse den på lånesagsgebyr, tinglysningsgebyr osv. når I kommer dertil, og såfremt i har nogen former for lån over den % rentesats som realkreditlånet kan tilbyde, bør i indfri dette og da få eks. en 80 % belåning af det nye I køber, for da at "sparer" penge på renterne..