Citat:
Oprindeligt indsendt af Desmond007
Min teori er at jo højere husleje, jo mindre risiko for skimmelsvamp/dårlige byggematerialer som mit boligselskab er notorisk kendt for (der er dog også varslet renovering og stigende husleje i de fleste af deres lejemål) og dårlige/larmende/festglade naboer som desværre findes oftere i billige sociale boligbyggerier. Jeg har allerede haft en hashrygende, råbende underbo, og det ønsker jeg på ingen måde igen. Det kan mine nerver ikke holde til.
|
Den teori holder desværre ikke nødvendigvis.
Kan jo sagtens være en dyr husleje, samtidig med at udlejer er ligeglad med eventuelle problemer.
Vil sige at det nok kommer an på boligselskabet og afdelingen.
Jeg bor ved et boligselskab der både har lejemål i pæne områder, og i knapt så pæne områder, når det kommer til naboerne f.eks.
Selvom jeg bor i et pænt område, har vi også haft problemer med nogen problematiske beboere. (Jeg er bekendt med 3 der er blevet smidt ud, de 8 år jeg har boet her).
Man kan dog sige at hvis man bor i lejlighedskompleks er der større risiko for problematiske naboer, end hvis man bor i rækkehusområde. For i lejlighedskompleks er der mennesker/lejligheder til flere sider (evt over, under, højre og venstre). Mens rækkehus, det er maks højre+venstre side.
Da jeg var barn boede vi dog i rækkehusområde, samme boligforening, i en anden afdeling end hvor jeg bor nu. Det område var ikke guds bedste børn, og jeg husker at der regelmæssigt blev sat ild til containere, fundet kanyler på legepladser og den slags.
Ren husleje for 71 kvm i det mindre pæne område: 4616 kr
Ren husleje for 70 kvm i det ret pæne område jeg pt bor i: 4.836 kr
(Det er i Odense Kommune, bare hvis man undres over huslejeniveauet)
Så det er ikke den helt store forskel.
(I min afdeling betaler vi også pt af på, at ALLE vinduer og døre er skiftet ud, alle ruder er 3-lags)
Den afdeling jeg bor i, er en blanding af familieboliger, ældreboliger og ungdomsboliger. Så vi har ikke super mange "festglade unge", hvilket nok hjælper en del.
Men i den mindre pæne afdeling er der så kun familieboliger kan jeg se.
Boligforeningen ændrer ikke nødvendigvis "væremåde", bare fordi du vælger en af de dyrere boliger. Det kommer nok også an på hvordan afdelingens økonomi er, og hvor engagerede bestyrelsen er. Det kan jo sagtens være at huslejen er dyr i den afdeling, fordi der er mange der er smidt ud pga manglende betaling af husleje, evt har smadret lejligheden inden de flyttede. Hvis de så ikke selv betaler den regning, så risikerer resten af afdelingen at hænge på det, via huslejestigninger.