Citat:
Oprindeligt indsendt af annagw
HVIS DER IKKE STÅR 3 MÅNEDERS OPSIGELSE I KONTRAKTEN SKAL DU IKKE BETALE 3 MÅNEDERS HUSLEJE.
|
Det passer ikke helt.!
Citat:
Opsigelse
Har lejeaftalen ikke taget stilling til længden af lejers opsigelsesfrist vil den for nyere lejemål være 3 måneder fra den første hverdag i måneden. For visse enkeltværelser er fristen dog en måned.
Lejers ægtefælle skal give samtykke til ophævelsen, hvis lejemålet tjener som familiens bolig.
Har flere lejere indgået lejeaftalen sammen, skal de normalt alle godkende en opsigelse.
Lejelovens bestemmelser giver lejere en lang række rettigheder – bl.a. den almindelige 3 måneders opsigelsesfrist. For visse enkeltværelser er fristen, som nævnt, dog kun en måned.
De mest almindelige situationer hvor udlejer kan opsige lejere er hvor udlejer selv ønsker at benytte det lejede, hvor lejer ikke iagttager god ro og orden og hvor andre væsentlige grunde berettiger opsigelse.
|
http://www.retssal.dk/billeder/lejeretsbrochure.pdf
Citat:
|
Nu er jeg ikke sådan at skræmme, så jeg holdt pænt øje med om han nu også overholdt sine forpligtelser med at annoncere lejligheden til leje i div. lokale 'sprøjter'. Det gjorde han IKKE. Nå, da jeg så afleverede nøglerne spurgte jeg da naturligvis om han havde fundet nogle nye lejere, for jeg synes jo ikke rigtigt at jeg havde set nogle annoncer om den lejlighed?
|
Der står ingen steder at han er forpligtet til at annoncere i den lokale sprøjte.!
Loven siger:
Citat:
|
Fraflytter lejeren inden opsigelsesvarslets udløb, skal udlejeren bestræbe sig på at genudleje det lejede. Hvad udlejeren indvinder eller burde have indvundet ved genudlejning, skal fragå i hans krav over for lejeren.
|
Om han vælger at bruge en internet portal til det er hans valg, han skal bestræbe sig at genudleje lejligheden. At så din udlejer ikke var inde i loven, er du så bare heldig med.!
http://www.kapas.dk/artikler/artikel06.html
Citat:
Udlejer kan vælge mellem flere forskellige muligheder. Udlejer kan føre ventelister, annoncere
i den lokale dagspresse og/eller annoncere på internettet m.m.. Udlejer bør selvfølgelig
sørge for at kunne dokumentere, at der er foretaget genudlejningsbestræbelser - fx at
der er sket annoncering på internettet, og at dette er sket relativt hurtigt efter opsigelsen er
modtaget. Det er vanskeligt at opstille en regel om, hvor hurtigt udlejer skal iværksætte
sædvanlige genudlejningsbestræbelser, men 1 til 2 uger efter modtagelsen af opsigelsen
bør der indrømmes udlejer. Det kan nemlig ikke kræves, at udlejer så at sige smider alt,
hvad han/hun har i hænderne.
|
Men til selve spørgsmålet.
1: Du skal betale de 3 måneders husleje hvis lejligheden ikke udlejes, da dit depositum skal bruges til at male/sætte lejligheden i stand samt at udlejer
kan tilbage en del af depositumet indtil varmeregnskabet er gjort op.!
Et depositum er til for at sikre at udlejer for dækket de skader / mangler der er efter lejeren.