Køb af sommerhus - modregning ved udlejning
 

Kære K10,

Min mand og jeg, er begyndt at drømme om at eje et sommerhus, da vi gerne vil nyde vores otium i sommerhuset.

Min mand går først på pension om 14 år, så de første 14 år, vil vi leje sommerhuset om sommeren - vil jeg blive modregnet lejeindtægten?

Jeg bliver idag modregnet i min ftp, da jeg får tab af erhvervsevne fra Nordea, og jeg bliver modregnet pga min mands lønindkomst..

Vi har betalt vores hus ud, så sommerhuset vil også være en form for investering.

Jeg har prøvet at google, men jeg kan ikke finde et link :-/

På forhånd tak :kram:

Erhvervsmæssig udlejning, vil blive betragtet som indtægt.

Men under alle omstændigheder skal i have fat i en revisor, som kan få lavet den bedste ordning, for inversteringen og indtægten.

Jeg vil også mene at det er en indtægt, som du vil blive modregnet ftp. Evt skal din mand købe sommerhuset alene.

Men der er vist også noget med at hvis man udlejer for højst 40.000 kr om året, så er de skattefrie ved sommerhus. Og så vidt jeg ved, så modregnes skattefrie kroner ikke i ftp. Men dette er i nødt til at spørge revisor / advokat.

Tror I det vil blive betragtet som erhvervsmæssig udlejning, hvis vi kun udlejer sommerhuset ud i fx i 10-14 uger? Vi vil jo selv bruge sommerhuset i de sidste 40 uger..

Synes det er så svært at forstå, hvad der modregnes, og hvad som ikke modregnes..

Du kan læse lidt fra SKAT om det her..

https://skat.dk/skat.aspx?oid=2234799